克拉玛依2000余户维修资金告急

余户维修资金告急

为保证房屋的正常修缮和使用，余额不足30%时要续交

以下情形可应急启用维修资金

▊1.电梯问题▊2.消防问题▊3.屋面问题▊4.供排水问题

●碧水云天、滨河花园、芳草家园等4个小区的维修资金余额不足30%

●将加大对维修资金的宣传力度，同时通过维修资金增值的方式，促使其发挥最大效用

克拉玛依日报讯（记者刘玉洁）

我市不少住宅小区的维修资金出现了超支和余额不足的现象。为保证房屋的正常修缮和使用，对售后住宅维修资金进行再归集已迫在眉睫。

记者上周从市房产局了解到，目前，在本市近10万户维修资金账户中，有余户的维修资金余额告急。其中，碧水云天、滨河花园、芳草家园等4个小区的维修资金余额不足30%。

据介绍，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋专项维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。房屋专项维修资金属于业主所有，存于业主的房屋分户账中。

根据我市《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。从年12月1日起，本市各类房屋在办理房屋所有权转让时，统一由买房者补缴维修资金。

“我市不少小区由于建设较早，没有建立住宅专项维修资金，一些小区维修资金缴纳基数低，使用几次后，目前账户内维修资金使用率近%。随着时间推移，新增设施设备养护、屋顶维修等项目的展开，使用时间为10年左右的小区的维修资金也捉襟见肘。”市房产局物业科科长商知业说。

“年，业主相继入住碧水云天小区二期，去年开始，不少单元顶层频繁漏水，而根据相关规定，房屋的防渗漏保修期为5年，已过质保期限的维修就需要申请动用维修资金，但小区内的维修资金账户已没有余额可供使用，为保证正常居住，物业方已垫支了相关费用。”负责该小区物业服务的博峰物业项目经理周娟说。

商知业表示，楼房的维修问题将贯穿房屋的整个寿命期，尤其是房屋“老年阶段”，房屋保修期满后需要维修的共用部位、共用设施设备会更多，大修花费的钱也会更多，维修资金不足或用完后也将会给物业管理产生更多不必要的纠纷和麻烦。

“部分业主在续缴维修资金方面存在拒缴、拖欠的不良行为，今后，市区两级房管部门将加大维修资金的使用宣传力度，同时通过将账户中的大额维修资金活期转定期以实现增值的方式，促使维修资金发挥其最大的效用。”市房产局负责人说。

赞赏